徐海英的房产证
朱志卿的房产证
■ 记者 李寅
一套门面房，竟出现两个房产证，互不相识的两个产权人。日前，市民朱志卿拿着《房屋所有权证》（以下简称“房产证”）和《国有土地使用证》（以下简称“土地证”），向记者反映此事。
随后，记者调查发现，另一名当事人徐海英（共有人：南大忠）也持有该门面房的房产证和土地证。不过，两人的办证时间相差10年。对此，郧西县房管局回应称，此事正在与当地法院、国土等多部门联合调查中。
欠债久未还，法院裁定用房屋抵债
“房东欠我上十年的债，辛辛苦苦通过法院裁定，将房子抵押给我了，怎么房子已经有人占了？”近日，市民朱志卿向记者反映这一蹊跷事。
7日，朱志卿找到记者诉苦。今年44岁的他家住十堰城区，目前出现纠纷的房屋位于郧西县城关镇民联村9组。
“十几年前，我给郧西县城的徐道海装修房屋，他拖欠我工程款一直未还。”朱志卿说，无奈之下，只能走司法程序。随即，他拿出一份《郧西县人民法院民事调解书》。
记者在调解书上看到，朱志卿2001年12月7日向徐道海索要1998年为其搞装修的工程款时，徐道海向朱志卿出具一张100000元欠条。此后，朱志卿多次催要，徐道海2009年1月19日偿还朱志卿欠款本金700元，剩余欠款一直未还。因此，朱志卿起诉至郧西县人民法院，请求依法判令徐道海偿还其本金99300元和利息及交通费15000元。
“经法院调解，减免了7000元钱。”朱志卿告诉记者。最终法院2011年3月8日作出调解：徐道海2011年6月30日前偿还朱志卿欠款本金92300元。利息从出具欠款之日起，按银行同期存款利率计算，至还清欠款之日止。同时，朱志卿自愿放弃要求徐道海支付其所要欠款时产生的交通费15000元。
记者在朱志卿出示的《郧西县人民法院执行裁定书》(2011年12月28日)上看到，因被执行人徐道海未履行生效法律文书确定的义务，朱志卿与徐道海自愿达成以物抵债协议：徐道海将其所有的、坐落于郧西县城关镇民联村9组民主路光明街178号的住房（产权证号20071676）作价200000元抵偿朱志卿债务及利息154903元，剩余45097元朱志卿于2012年1月30日前付给徐道海。
记者在两人签订的《以物抵债补充协议》上看到，朱志卿将拥有徐道海此房屋通过法院裁定的门面房一间、住宅一间、阳台一间的所有面积。在朱志卿的房产证上看到，这些房屋建筑面积共35.94m2。
“随后没多久，我就将这45000多元全部支付给徐道海。”朱志卿说，看到拖欠十几年的债务有了结果，终于松口气。
法院裁定的房屋，怎么被别人占了
“没想到法院裁定的房屋，我准备出租时，却发现房屋已被人占了。”这让朱志卿万分困惑。
朱志卿告诉记者，法院裁定后，他在徐道海陪同下过户，先后拿到土地证和房产证。
“有了证，我想这房子肯定是我的了。”朱志卿说，2013年初，他打算将房屋出租，但却发现房屋已有人占有。“而且对方也出示了房产证和土地证。”
“怎么可能会这样呢？”朱志卿说，“当时房子过户给我，是通过法律程序的，而且郧西县国土资源局在报纸上也刊登过声明。”
8日，记者在郧西县城关镇民联村9组房屋现场看到，一楼的门面大门锁着，里面堆有货物。“这些货物，现在都是另一个持房产证的人的。”朱志卿告诉记者，徐海英拿出房产证，称门面是她所有。
朱志卿说，随后他多次向郧西县房管局等部门反映，但问题均没得到解决。
谁真谁假，双方都盼有说法
8日，记者在郧西见到徐海英的丈夫南大忠，他出示了房产证和土地证。
记者看到这两个证件都是2002年办的，其中一楼房屋建筑面积60.14m2。
“一楼和二楼都是我买的，房产证是2002年办的，我都用了上十年了，怎么可能又跑出来一个房屋主人？”南大忠对此也很纳闷。“我也向房管和国土部门反映过，希望能撤销对方房产证的合法性，但均没得到解决。”
随后，记者见到这栋房子最初的房主徐道海。他告诉记者，这栋8层房是1997年建成的。针对朱志卿的说法，徐道海认可。
“那你这房子之前是不是卖给了徐海英？”记者问道。
“这件事，我不能说。以法院裁定的为主就行了。”徐道海闭口不谈其它。
多部门正在联合调查中
8日下午，记者来到郧西县房管局3楼综合股办公室采访。“两个房产证肯定有一个是假的。”一位吴姓主任看了相关资料后表示，这要经业务科室辨认。随后，他电话联系单位主要负责人，但没有答复。
随后，记者到2楼档案室查询，但工作人员表示领导同意才能查。
次日上午，郧西县房管局综合股一名张姓工作人员告诉记者，8日该局已联合当地法院、国土等多部门正在调查。
“这事我们2个月前已得知，前期由分管局长带队做了大量工作，目前正在和当地法院、国土3个部门联合调查。”13日下午，该局李姓局长告诉记者，会尽快给出答复。
截至昨日18时许，记者未接到回复。
